厕所水管怎么坏的？物业、装修队打“太极”业主刘先生的教训：装修前一定要仔细验房

    星辰在线11月14日长沙讯 刘先生在长沙市湘域中央小区买了一套130平方米的房子，花了100多万元。就在装修即将结束时，厕所管道突然开裂渗水。看着“水灵灵”的新房，物业公司、装修队打起了“太极”。究竟谁来赔，刘先生犯了愁。

    装修未完新房漏水

    记者来到刘先生购买的湘域中央4栋A单元2104房，房子原本是买给儿子、媳妇住的，可小两口都在上海上班，装修的事全交给了刘先生。

    除了灯具，新房基本装修完了，看得出来刘先生花了不少心血。可走进厕所，墙壁、地下到处都是新挖的洞，埋在墙体里的管道裸露在外，裂缝处用黑色的防水胶带打了几个补丁，刘先生说这就是物业公司的紧急处理措施。“装修都快完成了，突然发现厕所墙壁渗水，只好将有水管的墙壁挖开查看，最后才发现是厕所管道裂了。”

    物业、装修互踢皮球

    10月底，刘先生已经发现新房厕所墙壁湿湿的，当时就向物业公司反映了，可对方坚称这是验房积水没干造成的。11月，物业公司认定管道破裂是由于装修碰撞导致的，应该找装修公司负责。

    这下刘先生犯了难，他在装修时并没有找专业的装修公司，而是通过熟人请了一个装修队，连责任合同都没签，装修工人对于“碰撞管道造成漏水”的说法坚决否定。

    赔得不多损失不小

    小区景鹏物业公司公共设施服务班的班长姚蛮说，刘先生在装修前曾对房屋全面检验，当时并没有发现漏水的现象。

    经协商，500元修理费用中，物业公司支付400元的手工费，刘先生支付100元的材料费。

    漏水的问题算是解决了，刘先生的损失却不小，至少卧室里被水浸泡的木地板就得重新换。

    装修前切记认真验房

    刘先生的教训是：业主在装修前一定要认真验房。

    检查房屋内容包括：门窗、阳台等有无开裂；墙体是否平整、是否渗水或有裂缝空鼓等；地面有无空壳开裂；水电煤是否畅通。

    打开水龙头查漏，试排水速度；验收下水情况，向各个下水处灌入两盆水左右，正常应听到“咕噜噜”的声音和表面无积水；在厕卫放水，约楼下的业主在24小时后查看是否有漏水现象。发现问题应立即找物业公司或开发商解决。

    装修时最好请专业的装修公司，问清装修保修期限并写入合同。

    如果请的是“游击队”，开工前应请专人验房，并要求签订装修合同，注明保修责任。完工后可留小笔尾款作为质保金。